95600 · Val-d'Oise
26 211 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eaubonne.
À Eaubonne (95600), un appartement se vend en médiane 3 332 € le m² et une maison 4 249 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 262 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 218 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 397 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 979 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eaubonne est 11,6 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Eaubonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 165 000 € | 2 619 € | 1 RUE DU BOIS JACQUES |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 213 000 € | 4 733 € | 8 ALL LUCIE AUBRAC |
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 350 000 € | 5 224 € | 5 B AV DE L EGLISE |
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 191 675 € | 2 366 € | 93 RUE DU GAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 397 500 € | 4 622 € | 15 AV PAULINE STEVENS |
Le prix médian d'un appartement à Eaubonne est de 3 332 € le m², celui d'une maison de 4 249 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eaubonne porte sur environ 65 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 3 332 € le m², un 50 m² revient à environ 166 600 € et un 70 m² à environ 233 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eaubonne porte sur environ 94 m² pour 397 000 €. Au prix médian de 4 249 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 424 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eaubonne est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 979 € pour 50 m² et 1 370 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Eaubonne est 11,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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