20230 · Haute-Corse
812 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à San-Giuliano.
À San-Giuliano (20230), un appartement se vend en médiane 5 778 € le m² et une maison 2 859 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 88 m² et part à 520 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 382 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, San-Giuliano est 110,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à San-Giuliano ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 000 € | 2 859 € | 5174 FRATTA |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 382 120 € | 4 496 € | 5030 VADO |
| 22/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 382 120 € | 9 553 € | 5030 VADO |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 150 000 € | 1 765 € | 5030 VADO |
| 22/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 € | 5030 VADO |
Le prix médian d'un appartement à San-Giuliano est de 5 778 € le m², celui d'une maison de 2 859 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à San-Giuliano porte sur environ 88 m² pour 520 000 €. Au prix médian de 5 778 € le m², un 50 m² revient à environ 288 900 € et un 70 m² à environ 404 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à San-Giuliano porte sur environ 85 m² pour 382 000 €. Au prix médian de 2 859 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 900 €.
Le loyer médian à San-Giuliano est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à San-Giuliano est 110,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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