07120 · Ardèche
241 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sampzon.
À Sampzon (07120), un appartement se vend en moyenne 6 150 € le m² et une maison 3 333 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sampzon est 89,3 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Sampzon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 250 000 € | 4 237 € | 165 CHE DE LAUZE |
| 07/11/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 250 000 € | 8 065 € | 165 CHE DE LAUZE |
| 07/10/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 341 000 € | 2 842 € | 1 CHE DE L'EGLISE |
| 08/09/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 46 481 € | 911 € | 5148 LE PERAT |
| 08/09/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 46 481 € | 911 € | 5148 LE PERAT |
Le prix moyen d'un appartement à Sampzon est de 6 150 € le m², celui d'une maison de 3 333 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sampzon porte sur environ 60 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 300 €.
Le loyer médian à Sampzon est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Sampzon est 89,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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