07120 · Ardèche
941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grospierres.
À Grospierres (07120), un appartement se vend en médiane 4 608 € le m² et une maison 2 016 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 30,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 364 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grospierres est 41,8 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Grospierres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 220 000 € | 2 588 € | 78 IMP DE MONTEIL HAUT |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 740 000 € | 10 571 € | 166 CHE DE BOUDENE |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 740 000 € | 10 571 € | 166 CHE DE BOUDENE |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 740 000 € | 10 571 € | 166 CHE DE BOUDENE |
| 24/11/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 185 000 € | 1 529 € | 5016 RIBIERE |
Le prix médian d'un appartement à Grospierres est de 4 608 € le m², celui d'une maison de 2 016 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grospierres porte sur environ 70 m² pour 364 000 €. Au prix médian de 4 608 € le m², un 50 m² revient à environ 230 400 € et un 70 m² à environ 322 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grospierres porte sur environ 80 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 2 016 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 30,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grospierres est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Grospierres est 41,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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