07120 · Ardèche
2 311 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ruoms.
À Ruoms (07120), un appartement se vend en médiane 3 317 € le m² et une maison 2 775 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 253 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ruoms est 2,1 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 45 annonces à Ruoms, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 260 000 € | 2 364 € | 16 B AV OLIVIER DE SERRES |
| 06/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 225 000 € | 3 000 € | 10 RUE DE SAVEL |
| 02/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 125 000 € | 3 571 € | 99 A AV DE VALLON |
| 27/10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 241 150 € | 2 772 € | 180 ALL DU FREYZIN |
| 20/10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 199 480 € | 2 977 € | 67 B RTE DE PRADONS |
Le prix médian d'un appartement à Ruoms est de 3 317 € le m², celui d'une maison de 2 775 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ruoms porte sur environ 48 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 3 317 € le m², un 50 m² revient à environ 165 850 € et un 70 m² à environ 232 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ruoms porte sur environ 87 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 2 775 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ruoms est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Ruoms est 2,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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