07150 · Ardèche
740 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salavas.
À Salavas (07150), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 2 692 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salavas est 23,1 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Salavas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 262 100 € | 3 084 € | 250 RTE VIEILLE |
| 02/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 235 000 € | 2 611 € | 5196 T LA LAUZE |
| 07/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 239 000 € | 3 366 € | 355 CHE DU CHAMBON |
| 07/11/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 525 000 € | 2 692 € | 2640 RTE DE BARJAC |
| 07/11/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 525 000 € | 2 692 € | 2640 RTE DE BARJAC |
Le prix médian d'un appartement à Salavas est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 692 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salavas porte sur environ 36 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salavas porte sur environ 98 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salavas est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Salavas est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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