86200 · Vienne
648 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sammarçolles.
À Sammarçolles (86200), un appartement se vend en moyenne 1 388 € le m² et une maison 1 554 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 411 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sammarçolles est 54,7 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
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Vous vendez ou vous achetez à Sammarçolles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 € | 13 RUE DE LA PETITE JAILLE |
| 15/10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 117 000 € | 1 104 € | 15 RUE DU MOULIN GUILLOT |
| 13/08/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 75 000 € | 2 083 € | 7 LE CARROIR |
| 13/08/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 € | 7 LE CARROIR |
| 26/05/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 198 500 € | 1 965 € | 3 RUE DE LA COUR CHESNEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Sammarçolles est de 1 388 € le m², celui d'une maison de 1 554 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sammarçolles porte sur environ 85 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 554 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sammarçolles est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 411 € pour 50 m² et 575 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Sammarçolles est 54,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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