37420 · Indre-et-Loire
2 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avoine.
À Avoine (37420), un appartement se vend en médiane 1 487 € le m² et une maison 1 970 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 84 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avoine est 56,7 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Avoine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 190 000 € | 1 496 € | 14 RUE DU VAL DE L INDRE |
| 24/11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 160 000 € | 1 905 € | 40 RUE MARCEL VIGNAUD |
| 19/11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 83 200 € | 1 733 € | 13 RUE DES TILLEULS |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 245 000 € | 2 450 € | 2 RUE DES PINSONS |
| 31/10/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 299 000 € | 2 091 € | 10 RUE DES BOUVREUILS |
Le prix médian d'un appartement à Avoine est de 1 487 € le m², celui d'une maison de 1 970 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Avoine porte sur environ 55 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 487 € le m², un 50 m² revient à environ 74 350 € et un 70 m² à environ 104 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avoine porte sur environ 123 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 1 970 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avoine est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Avoine est 56,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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