37120 · Indre-et-Loire
1 598 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Richelieu.
À Richelieu (37120), un appartement se vend en médiane 997 € le m² et une maison 1 230 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 57,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 56 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 412 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Richelieu est 71,0 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Richelieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 180 000 € | 1 475 € | 10 PL DES RELIGIEUSES |
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 120 000 € | 1 017 € | 17 RTE DE CHINON |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 112 450 € | 1 406 € | 47 B RUE HENRI PROUST |
| 03/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 56 000 € | 848 € | 14 GRANDE RUE |
| 01/12/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 85 000 € | 612 € | 39 CHE DE VERSAILLES |
Le prix médian d'un appartement à Richelieu est de 997 € le m², celui d'une maison de 1 230 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Richelieu porte sur environ 63 m² pour 56 000 €. Au prix médian de 997 € le m², un 50 m² revient à environ 49 850 € et un 70 m² à environ 69 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Richelieu porte sur environ 82 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 230 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 57,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Richelieu est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 412 € pour 50 m² et 577 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Richelieu est 71,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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