49260 · Maine-et-Loire
711 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épieds.
À Épieds (49260), un appartement se vend en moyenne 763 € le m² et une maison 1 667 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 118 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épieds est 76,5 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Épieds, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Épieds ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 65 000 € | 1 016 € | 18 VC GRAND RUE |
| 28/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 192 000 € | 1 600 € | 3 RUE DE LA TOUCHE |
| 28/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 192 000 € | 1 600 € | 3 RUE DE LA TOUCHE |
| 29/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 122 000 € | 1 356 € | 11 VC GRAND RUE |
| 27/08/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 182 554 € | 1 844 € | 11 RUE DU COUSCHER DE CHAMPFLEURY |
Le prix moyen d'un appartement à Épieds est de 763 € le m², celui d'une maison de 1 667 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épieds porte sur environ 113 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épieds est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,1 %.
Le prix de l'appartement à Épieds est 76,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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