86200 · Vienne
6 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loudun.
À Loudun (86200), un appartement se vend en médiane 2 097 € le m² et une maison 1 422 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 116 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 49,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 111 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loudun est 31,5 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Loudun, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 78 900 € | 1 973 € | 7 RUE DU PUITS GILLES |
| 11/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 78 900 € | 1 973 € | 7 RUE DU PUITS GILLES |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 78 900 € | 1 315 € | 7 RUE DU PUITS GILLES |
| 05/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 260 000 € | 7 222 € | 4 RUE DU COLOMBIER L ABBE |
| 05/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 260 000 € | 3 514 € | 4 RUE DU COLOMBIER L ABBE |
Le prix médian d'un appartement à Loudun est de 2 097 € le m², celui d'une maison de 1 422 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Loudun porte sur environ 38 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 2 097 € le m², un 50 m² revient à environ 104 850 € et un 70 m² à environ 146 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loudun porte sur environ 91 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 422 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 49,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loudun est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Loudun est 31,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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