37500 · Indre-et-Loire
8 144 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chinon.
À Chinon (37500), un appartement se vend en médiane 1 698 € le m² et une maison 1 837 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 160 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chinon est 50,6 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Chinon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 99 000 € | 1 941 € | 64 RUE DE LA LIBOURNE |
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 96 000 € | 906 € | 18 RUE HOCHE |
| 23/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 106 800 € | 1 228 € | 6 RUE DU PELICAN |
| 22/12/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 287 911 € | 1 617 € | 47 RTE DE TURPENAY |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 107 000 € | 1 259 € | 116 Q RUE DES SARTIERS |
Le prix médian d'un appartement à Chinon est de 1 698 € le m², celui d'une maison de 1 837 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chinon porte sur environ 65 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 698 € le m², un 50 m² revient à environ 84 900 € et un 70 m² à environ 118 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chinon porte sur environ 90 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 837 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chinon est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Chinon est 50,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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