66530 · Pyrénées-Orientales
4 922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Claira.
À Claira (66530), un appartement se vend en médiane 2 447 € le m² et une maison 2 464 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 20,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 645 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Claira est 11,9 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Claira, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Claira ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 105 500 € | 2 245 € | RES LE HAMEAU DE CLAIRA |
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 238 950 € | 2 343 € | 8 RUE SAINT MAURICE |
| 22/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 55 000 € | 1 078 € | 4 RUE DE LA PAIX |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 224 000 € | 2 358 € | 23 RUE DES HIRONDELLES |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 € | 3 RUE DES CHARDONNERETS |
Le prix médian d'un appartement à Claira est de 2 447 € le m², celui d'une maison de 2 464 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Claira porte sur environ 53 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 447 € le m², un 50 m² revient à environ 122 350 € et un 70 m² à environ 171 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Claira porte sur environ 91 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 2 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025 (+20,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025 (−11,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Claira est de 12,9 € par m² et par mois : environ 387 € pour 30 m², 645 € pour 50 m² et 903 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Claira est 11,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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