66600 · Pyrénées-Orientales
9 270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rivesaltes.
À Rivesaltes (66600), un appartement se vend en médiane 2 415 € le m² et une maison 2 304 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 194 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 31,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rivesaltes est 13,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Rivesaltes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 € | 2 RUE GENERAL ESTIRAC |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 85 000 € | 988 € | 12 RUE DU FOUR |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 95 000 € | 1 056 € | 23 RUE DU PORTAIL NEUF |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 112 064 € | 1 318 € | 35 RUE DE VIENNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 2 RUE LA ROUSSILLONNAISE |
Le prix médian d'un appartement à Rivesaltes est de 2 415 € le m², celui d'une maison de 2 304 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rivesaltes porte sur environ 54 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 415 € le m², un 50 m² revient à environ 120 750 € et un 70 m² à environ 169 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rivesaltes porte sur environ 81 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 304 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 31,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rivesaltes est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 826 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Rivesaltes est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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