66510 · Pyrénées-Orientales
3 126 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hippolyte.
À Saint-Hippolyte (66510), un appartement se vend en moyenne 4 200 € le m² et une maison 2 505 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hippolyte est 51,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Saint-Hippolyte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 344 220 € | 2 732 € | 7 RUE DU GREGAL |
| 17/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 410 353 € | 3 800 € | 11 RUE CAPDAL |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 000 € | 3 444 € | 16 RUE DE LA MASSANE |
| 28/11/2025 | Maison | 33 m² | 3 | 71 750 € | 2 174 € | 8 RUE DES COMMERCANTS |
| 07/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 236 700 € | 3 430 € | 6 RUE JACQUES PREVERT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hippolyte est de 4 200 € le m², celui d'une maison de 2 505 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hippolyte porte sur environ 80 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 505 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025 (+4,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hippolyte est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 801 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hippolyte est 51,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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