11110 · Aude
3 369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salles-d'Aude.
À Salles-d'Aude (11110), un appartement se vend en médiane 2 074 € le m² et une maison 2 471 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 32,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salles-d'Aude est 22,6 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Salles-d'Aude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 219 250 € | 3 045 € | 9 AV DE NISSAN |
| 16/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 58 750 € | 1 632 € | 2 RUE LOUIS BLANC |
| 04/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 241 500 € | 2 391 € | 11 PECH DES CADES ET TOU |
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 150 000 € | 1 765 € | 10 CITE LA PASTOURELLO |
| 27/11/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 306 000 € | 2 284 € | 23 ALL DES ARBOUSIERS |
Le prix médian d'un appartement à Salles-d'Aude est de 2 074 € le m², celui d'une maison de 2 471 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salles-d'Aude porte sur environ 61 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 074 € le m², un 50 m² revient à environ 103 700 € et un 70 m² à environ 145 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salles-d'Aude porte sur environ 101 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 471 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 32,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025 (+3,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salles-d'Aude est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Salles-d'Aude est 22,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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