34440 · Hérault
2 814 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Colombiers.
À Colombiers (34440), un appartement se vend en moyenne 2 566 € le m² et une maison 2 586 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 599 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Colombiers est 21,3 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Colombiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Colombiers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 92 320 € | 1 742 € | 4 RUE DES ARTISTES |
| 22/12/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 92 320 € | 803 € | 4 RUE DES ARTISTES |
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 € | 18 AV DE NISSAN |
| 01/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 € | 5 RUE DES AGAPANTHES |
| 07/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 200 970 € | 1 896 € | 10 RUE COUR DU CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Colombiers est de 2 566 € le m², celui d'une maison de 2 586 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Colombiers porte sur environ 99 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 586 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025 (−4,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Colombiers est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 599 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Colombiers est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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