34310 · Hérault
548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Poilhes.
À Poilhes (34310), un appartement se vend en moyenne 3 024 € le m² et une maison 2 167 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Poilhes est 7,3 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Poilhes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 130 000 € | 2 167 € | 27 RUE DE LA PORTE D ENSERUNE |
| 30/09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 118 000 € | 1 815 € | 2 RUE DE LA GAIETE |
| 29/08/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 52 000 € | 839 € | 16 AV DE CAPESTANG |
| 20/05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 345 050 € | 3 383 € | 4 PL DU PODIUM |
| 30/01/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 332 250 € | 3 105 € | 14 CHE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Poilhes est de 3 024 € le m², celui d'une maison de 2 167 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Poilhes porte sur environ 65 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 700 €.
Le loyer médian à Poilhes est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Poilhes est 7,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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