11110 · Aude
2 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vinassan.
À Vinassan (11110), un appartement se vend en médiane 2 061 € le m² et une maison 2 584 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 66,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vinassan est 23,1 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vinassan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 212 610 € | 1 346 € | 3 IMP JEAN MOULIN |
| 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 165 000 € | 1 100 € | 2 RUE DE LA COMBE |
| 18/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 274 100 € | 1 986 € | 10 CLOS DES AMANDIERS |
| 17/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 222 000 € | 2 741 € | 27 RUE DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA |
| 05/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 123 600 € | 1 791 € | 12 B RUE MARCELLIN ALBERT |
Le prix médian d'un appartement à Vinassan est de 2 061 € le m², celui d'une maison de 2 584 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vinassan porte sur environ 63 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 2 061 € le m², un 50 m² revient à environ 103 050 € et un 70 m² à environ 144 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vinassan porte sur environ 96 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 584 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 66,4 % entre 2024 et 2025 (−0,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 (+7,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vinassan est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 831 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Vinassan est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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