79400 · Deux-Sèvres
1 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saivres.
À Saivres (79400), un appartement se vend en moyenne 1 424 € le m² et une maison 1 572 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 444 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saivres est 59,0 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saivres ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 170 000 € | 1 149 € | 1 LA JAMONELIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 183 870 € | 1 448 € | 48 RTE DES SOURCES LA VOUTE |
| 01/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 € | 37 RTE DES GRANDS CHAMPS MIMARDIE |
| 03/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 € | 2 LA BERNATIERE |
| 03/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 € | 2 LA BERNATIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saivres est de 1 424 € le m², celui d'une maison de 1 572 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saivres porte sur environ 108 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 572 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saivres est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 444 € pour 50 m² et 622 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Saivres est 59,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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