79220 · Deux-Sèvres
1 784 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champdeniers.
À Champdeniers (79220), un appartement se vend en médiane 5 102 € le m² et une maison 1 386 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champdeniers est 46,9 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Champdeniers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 250 000 € | 6 944 € | 13 RUE NOTRE DAME |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 250 000 € | 5 102 € | 13 RUE NOTRE DAME |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 250 000 € | 6 098 € | 13 RUE NOTRE DAME |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 250 000 € | 5 102 € | 13 RUE NOTRE DAME |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 250 000 € | 5 102 € | 13 RUE NOTRE DAME |
Le prix médian d'un appartement à Champdeniers est de 5 102 € le m², celui d'une maison de 1 386 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champdeniers porte sur environ 49 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 5 102 € le m², un 50 m² revient à environ 255 100 € et un 70 m² à environ 357 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champdeniers porte sur environ 105 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 386 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champdeniers est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Champdeniers est 46,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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