79180 · Deux-Sèvres
7 221 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chauray.
À Chauray (79180), un appartement se vend en médiane 2 154 € le m² et une maison 2 318 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chauray est 38,0 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Chauray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 80 000 € | 2 051 € | 6 RUE DES MERISIERS |
| 10/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 186 000 € | 2 214 € | 5 RUE VICTOR |
| 09/12/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 412 000 € | 2 641 € | 6 RUE ROSA BONHEUR |
| 05/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 215 000 € | 2 688 € | 5 RUE DU SAILIER |
| 28/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 280 000 € | 2 772 € | 21 RUE DU VIEUX FOUR |
Le prix médian d'un appartement à Chauray est de 2 154 € le m², celui d'une maison de 2 318 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chauray porte sur environ 41 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 2 154 € le m², un 50 m² revient à environ 107 700 € et un 70 m² à environ 150 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chauray porte sur environ 96 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 318 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chauray est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Chauray est 38,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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