79800 · Deux-Sèvres
1 652 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Mothe-Saint-Héray.
À La Mothe-Saint-Héray (79800), un appartement se vend en médiane 3 652 € le m² et une maison 1 267 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 89 m² et part à 325 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Mothe-Saint-Héray est 5,2 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Mothe-Saint-Héray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 330 000 € | 1 650 € | 80 RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 46 000 € | 541 € | 6 RUE DU CYGNE |
| 24/10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 € | 10 RTE DE PAMPROUX |
| 24/10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 € | 10 RTE DE PAMPROUX |
| 16/10/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 70 000 € | 686 € | 9 RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à La Mothe-Saint-Héray est de 3 652 € le m², celui d'une maison de 1 267 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Mothe-Saint-Héray porte sur environ 89 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 652 € le m², un 50 m² revient à environ 182 600 € et un 70 m² à environ 255 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Mothe-Saint-Héray porte sur environ 88 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 267 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Mothe-Saint-Héray est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à La Mothe-Saint-Héray est 5,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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