79400 · Deux-Sèvres
7 595 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maixent-l'École.
À Saint-Maixent-l'École (79400), un appartement se vend en médiane 2 200 € le m² et une maison 1 317 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 119 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maixent-l'École est 36,6 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Maixent-l'École, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 185 000 € | 3 491 € | 1 RUE DE LA COQUE |
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 75 000 € | 670 € | 15 RUE CHALON |
| 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 500 000 € | 10 204 € | 90 RUE ANATOLE FRANCE |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 500 000 € | 10 000 € | 90 RUE ANATOLE FRANCE |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 500 000 € | 11 905 € | 90 RUE ANATOLE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maixent-l'École est de 2 200 € le m², celui d'une maison de 1 317 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Maixent-l'École porte sur environ 51 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 200 € le m², un 50 m² revient à environ 110 000 € et un 70 m² à environ 154 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maixent-l'École porte sur environ 92 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maixent-l'École est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 742 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maixent-l'École est 36,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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