79400 · Deux-Sèvres
1 578 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Exireuil.
À Exireuil (79400), un appartement se vend en moyenne 1 164 € le m² et une maison 1 531 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Exireuil est 66,5 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 188 000 € | 2 161 € | 7 RUE DES JONQUILLES |
| 10/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 210 000 € | 1 858 € | 8 RUE DES JONQUILLES |
| 02/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 167 000 € | 1 392 € | 7 LE POMMIER |
| 20/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 153 600 € | 1 463 € | 17 CITE DE LA PETITE ROUGERIE |
| 12/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 89 010 € | 1 978 € | 5108 LES NOUES |
Le prix moyen d'un appartement à Exireuil est de 1 164 € le m², celui d'une maison de 1 531 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Exireuil porte sur environ 110 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 531 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Exireuil est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Exireuil est 66,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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