79260 · Deux-Sèvres
5 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Crèche.
À La Crèche (79260), un appartement se vend en moyenne 10 192 € le m² et une maison 1 621 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 171 000 €.
Une maison coûte donc 84 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Crèche est 193,5 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à La Crèche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Crèche ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 740 000 € | 2 960 € | 1 LE COTEAU |
| 02/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 155 192 € | 1 272 € | 16 RUE DES TILLEULS CREUSE |
| 02/12/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 155 192 € | 5 748 € | 16 RUE DES TILLEULS CREUSE |
| 02/12/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 155 192 € | 2 316 € | 16 RUE DES TILLEULS CREUSE |
| 25/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 112 390 € | 1 235 € | 15 RUE PAUL CAILLET VERDILLONS |
Le prix moyen d'un appartement à La Crèche est de 10 192 € le m², celui d'une maison de 1 621 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Crèche porte sur environ 99 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 1 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Crèche est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à La Crèche est 193,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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