79410 · Deux-Sèvres
2 220 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gelais.
À Saint-Gelais (79410), un appartement se vend en médiane 8 459 € le m² et une maison 1 896 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 296 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gelais est 143,6 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Gelais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 € | 116 RUE DE LA CUEILLE ST JACQUES |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 160 000 € | 1 270 € | 116 RUE DE LA CUEILLE ST JACQUES |
| 29/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 285 000 € | 2 065 € | 220 RUE DES HERPENS |
| 29/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 285 000 € | 2 065 € | 220 RUE DES HERPENS |
| 17/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 217 000 € | 1 709 € | 379 RUE DU PRE MADAME |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gelais est de 8 459 € le m², celui d'une maison de 1 896 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gelais porte sur environ 35 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 8 459 € le m², un 50 m² revient à environ 422 950 € et un 70 m² à environ 592 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gelais porte sur environ 117 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 1 896 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gelais est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gelais est 143,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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