40990 · Landes
3 402 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-de-Paul.
À Saint-Vincent-de-Paul (40990), un appartement se vend en médiane 2 278 € le m² et une maison 2 714 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 92 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 283 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 592 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-de-Paul est 24,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Saint-Vincent-de-Paul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 414 000 € | 3 286 € | 201 IMP DU PALOUMET |
| 03/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 283 200 € | 2 441 € | 1560 RTE DE LA GLACIERE |
| 28/11/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 225 000 € | 4 167 € | 310 RUE DES ECOLES |
| 18/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 300 000 € | 2 308 € | 317 CHE DE CAOULE |
| 18/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 300 000 € | 2 308 € | 317 CHE DE CAOULE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul est de 2 278 € le m², celui d'une maison de 2 714 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul porte sur environ 37 m² pour 92 000 €. Au prix médian de 2 278 € le m², un 50 m² revient à environ 113 900 € et un 70 m² à environ 159 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-de-Paul porte sur environ 94 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 2 714 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent-de-Paul est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 592 € pour 50 m² et 828 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-de-Paul est 24,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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