40100 · Landes
22 109 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dax.
À Dax (40100), un appartement se vend en médiane 2 646 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 584 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dax est 12,7 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Dax, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 114 000 € | 2 327 € | 4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 164 000 € | 1 976 € | 3 AV DE LOGRONO |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 92 000 € | 2 091 € | 22 CRS MARECHAL FOCH |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 € | 98 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 207 000 € | 1 816 € | 21 RUE DU GENERAL LECLERC |
Le prix médian d'un appartement à Dax est de 2 646 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dax porte sur environ 45 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 646 € le m², un 50 m² revient à environ 132 300 € et un 70 m² à environ 185 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dax porte sur environ 90 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dax est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 821 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Dax est 12,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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