40990 · Landes
364 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gourbera.
À Gourbera (40990), un appartement se vend en moyenne 2 521 € le m² et une maison 7 403 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 189,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 194 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 643 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gourbera est 16,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gourbera ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 240 000 € | 1 600 € | 170 RUE DE CAPHORE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 240 000 € | 1 600 € | 170 RUE DE CAPHORE |
| 28/05/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 300 000 € | 2 632 € | 17 RUE BACHE DE SORT |
| 28/05/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 300 000 € | 2 632 € | 17 RUE BACHE DE SORT |
| 19/05/2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 170 000 € | 2 429 € | 520 RTE DE HERM |
Le prix moyen d'un appartement à Gourbera est de 2 521 € le m², celui d'une maison de 7 403 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gourbera porte sur environ 50 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 7 403 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 740 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 189,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gourbera est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 643 € pour 50 m² et 900 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Gourbera est 16,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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