40990 · Landes
14 481 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-lès-Dax.
À Saint-Paul-lès-Dax (40990), un appartement se vend en médiane 2 793 € le m² et une maison 2 704 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 294 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-lès-Dax est 7,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 64 annonces à Saint-Paul-lès-Dax, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 129 000 € | 2 688 € | 4 B RUE MARC ABRAHAM |
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 211 025 € | 2 605 € | 7 RUE DES PAQUERETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 127 500 € | 885 € | 961 RTE DES MINIERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 134 000 € | 2 851 € | 133 RUE DES FAUVETTES |
| 18/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 198 000 € | 3 356 € | 531 RUE DES CIBLES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 793 € le m², celui d'une maison de 2 704 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax porte sur environ 49 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 793 € le m², un 50 m² revient à environ 139 650 € et un 70 m² à environ 195 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-lès-Dax porte sur environ 90 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 704 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-lès-Dax est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-lès-Dax est 7,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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