40180 · Landes
3 387 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Narrosse.
À Narrosse (40180), un appartement se vend en moyenne 2 341 € le m² et une maison 2 752 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Narrosse est 22,8 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Narrosse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Narrosse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 435 060 € | 2 175 € | 163 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 30/12/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 435 060 € | 10 118 € | 163 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 11/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 267 700 € | 3 305 € | 6 RUE DU STADE |
| 06/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 346 000 € | 3 145 € | 34 RUE DES CHAUMES |
| 26/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 317 000 € | 3 562 € | 17 RUE DES CHASSEURS |
Le prix moyen d'un appartement à Narrosse est de 2 341 € le m², celui d'une maison de 2 752 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Narrosse porte sur environ 103 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 752 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Narrosse est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Narrosse est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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