40180 · Landes
872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Candresse.
À Candresse (40180), un appartement se vend en moyenne 2 082 € le m² et une maison 2 654 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 291 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Candresse est 31,3 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Candresse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 200 000 € | 2 500 € | 629 RTE DE MONTFORT |
| 09/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 223 810 € | 3 197 € | 230 RTE DE MONTFORT |
| 09/09/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 362 850 € | 2 592 € | 230 RTE DE MONTFORT |
| 08/08/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 367 000 € | 3 033 € | 85 IMP DES QUATRE SAISONS |
| 06/08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 294 500 € | 2 805 € | 119 ALL DU CASSIAT |
Le prix moyen d'un appartement à Candresse est de 2 082 € le m², celui d'une maison de 2 654 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Candresse porte sur environ 113 m² pour 291 000 €. Au prix médian de 2 654 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Candresse est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Candresse est 31,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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