33450 · Gironde
10 027 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Loubès.
À Saint-Loubès (33450), un appartement se vend en médiane 2 415 € le m² et une maison 2 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 43,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 156 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 301 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Loubès est 23,6 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Loubès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 390 200 € | 3 025 € | 3 IMP VAUBAN |
| 17/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 134 800 € | 2 210 € | 18 RUE DU MOULIN DE CONILH |
| 16/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 170 000 € | 2 537 € | 44 CHE DE L'ESCALEY |
| 16/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 376 060 € | 3 358 € | 50 RUE DES PICS VERTS |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 295 000 € | 3 010 € | 7 RUE ALBERT CAMUS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Loubès est de 2 415 € le m², celui d'une maison de 2 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Loubès porte sur environ 61 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 2 415 € le m², un 50 m² revient à environ 120 750 € et un 70 m² à environ 169 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Loubès porte sur environ 108 m² pour 301 000 €. Au prix médian de 2 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 43,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Loubès est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 944 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Loubès est 23,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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