33810 · Gironde
3 313 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambès.
À Ambès (33810), un appartement se vend en médiane 1 937 € le m² et une maison 2 127 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 78 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 196 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambès est 38,7 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Ambès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ambès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Ambès → Estimer une maison à Ambès →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 138 321 € | 1 687 € | 1 RUE LEON BLUM |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 € | 29 RUE AMPERE |
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 205 940 € | 2 101 € | 2 RUE MODIGLIANI |
| 28/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 73 900 € | 1 680 € | 25 RUE AMPERE |
| 20/11/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 235 000 € | 1 621 € | 2 RUE MAURICE HERZOG |
Le prix médian d'un appartement à Ambès est de 1 937 € le m², celui d'une maison de 2 127 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambès porte sur environ 42 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 937 € le m², un 50 m² revient à environ 96 850 € et un 70 m² à environ 135 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambès porte sur environ 84 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 2 127 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambès est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Ambès est 38,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces