33440 · Gironde
17 644 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambarès-et-Lagrave.
À Ambarès-et-Lagrave (33440), un appartement se vend en médiane 2 692 € le m² et une maison 2 636 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 196 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 683 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambarès-et-Lagrave est 14,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Ambarès-et-Lagrave, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 € | 12 AV JULES FERRY |
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 € | 12 AV JULES FERRY |
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 290 000 € | 2 685 € | 9006 RUE DE LYONNAIS |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 260 730 € | 3 032 € | 18 RUE ROGER COUDERC |
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 100 000 € | 1 220 € | 3 B RUE JEAN PRAT |
Le prix médian d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave est de 2 692 € le m², celui d'une maison de 2 636 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave porte sur environ 47 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², un 50 m² revient à environ 134 600 € et un 70 m² à environ 188 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambarès-et-Lagrave porte sur environ 95 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambarès-et-Lagrave est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 683 € pour 50 m² et 956 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Ambarès-et-Lagrave est 14,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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