33440 · Gironde
2 051 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Louis-de-Montferrand.
À Saint-Louis-de-Montferrand (33440), un appartement se vend en moyenne 2 305 € le m² et une maison 2 197 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 640 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Louis-de-Montferrand est 27,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 € | 9001 RUE DES LILAS |
| 20/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 € | 136 AV DE LA GARONNE |
| 17/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 € | 9001 RUE DES LILAS |
| 01/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 € | 9001 RUE DES LILAS |
| 26/09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 € | 18 B RUE DES LAURIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Louis-de-Montferrand est de 2 305 € le m², celui d'une maison de 2 197 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Louis-de-Montferrand porte sur environ 87 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 197 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Louis-de-Montferrand est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 640 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Louis-de-Montferrand est 27,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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