43140 · Haute-Loire
798 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Victor-Malescours.
À Saint-Victor-Malescours (43140), un appartement se vend en médiane 5 143 € le m² et une maison 1 669 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 216 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Victor-Malescours est 183,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Victor-Malescours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 140 000 € | 1 556 € | 5028 MALPLOTON |
| 23/10/2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 149 900 € | 1 303 € | 5002 LA TOURETTE |
| 29/09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 € | 9016 LOT LES GENETS |
| 29/09/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 285 000 € | 3 276 € | 5024 LE TREVE |
| 29/09/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 285 000 € | 3 276 € | 5024 LE TREVE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Victor-Malescours est de 5 143 € le m², celui d'une maison de 1 669 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Victor-Malescours porte sur environ 48 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 5 143 € le m², un 50 m² revient à environ 257 150 € et un 70 m² à environ 360 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Victor-Malescours porte sur environ 90 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 1 669 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Victor-Malescours est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Victor-Malescours est 183,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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