42660 · Loire
1 312 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marlhes.
À Marlhes (42660), un appartement se vend en médiane 955 € le m² et une maison 2 121 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 38,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 64 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 122 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marlhes est 59,3 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Marlhes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 304 000 € | 2 219 € | 45 PL DE LA CHAPELLE |
| 28/11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 304 000 € | 2 219 € | 45 PL DE LA CHAPELLE |
| 14/11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 € | 4940 RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
| 10/11/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 185 000 € | 2 284 € | 7 RUE DE LA COLLINE |
| 05/11/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 52 000 € | 525 € | 2130 RTE DE JOUBERT |
Le prix médian d'un appartement à Marlhes est de 955 € le m², celui d'une maison de 2 121 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marlhes porte sur environ 82 m² pour 64 000 €. Au prix médian de 955 € le m², un 50 m² revient à environ 47 750 € et un 70 m² à environ 66 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marlhes porte sur environ 94 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 121 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 38,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marlhes est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Marlhes est 59,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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