43620 · Haute-Loire
1 154 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Romain-Lachalm.
À Saint-Romain-Lachalm (43620), un appartement se vend en moyenne 1 263 € le m² et une maison 1 223 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 401 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Romain-Lachalm est 30,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 190 000 € | 2 603 € | 988 CHE DE LA FAYE |
| 15/09/2025 | Maison | 171 m² | 5 | 610 000 € | 3 567 € | 417 CHE DE LA BORIE |
| 31/07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 105 000 € | 875 € | 6 ALL PRE DU FAYARD |
| 15/01/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 45 000 € | 750 € | 12 ALL DES ECOLIERS |
| 10/01/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 139 390 € | 1 223 € | 772 CHE DE L'OREE DES BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Romain-Lachalm est de 1 263 € le m², celui d'une maison de 1 223 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Romain-Lachalm porte sur environ 114 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 223 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Romain-Lachalm est de 8,0 € par m² et par mois : environ 241 € pour 30 m², 401 € pour 50 m² et 561 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Romain-Lachalm est 30,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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