43240 · Haute-Loire
4 239 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Just-Malmont.
À Saint-Just-Malmont (43240), un appartement se vend en médiane 3 772 € le m² et une maison 2 130 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 145,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Just-Malmont est 108,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Just-Malmont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 173 250 € | 2 166 € | 23 RTE DE JONZIEUX |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 206 000 € | 2 747 € | 2 CHE DE LA RATELIERE |
| 04/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 280 000 € | 1 931 € | 5 B RUE DU STADE |
| 04/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 280 000 € | 1 931 € | 5 B RUE DU STADE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 288 000 € | 2 880 € | 26 RTE DE LA CHAMARECHE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Just-Malmont est de 3 772 € le m², celui d'une maison de 2 130 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Just-Malmont porte sur environ 53 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 772 € le m², un 50 m² revient à environ 188 600 € et un 70 m² à environ 264 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Just-Malmont porte sur environ 100 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 130 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 145,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Just-Malmont est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 586 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Just-Malmont est 108,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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