43140 · Haute-Loire
3 523 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Didier-en-Velay.
À Saint-Didier-en-Velay (43140), un appartement se vend en médiane 1 165 € le m² et une maison 2 326 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 47,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 92 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 100 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Didier-en-Velay est 35,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Didier-en-Velay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 14 000 € | 1 000 € | 1 RUE DOC CHARRIN |
| 04/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 160 000 € | 1 231 € | 15 IMP DU FOIN |
| 03/11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 35 000 € | 897 € | 10 RUE DU CANARD |
| 06/10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 290 000 € | 2 959 € | 1 IMP ROBERT SABATIER |
| 06/10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 290 000 € | 2 959 € | 1 IMP ROBERT SABATIER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Didier-en-Velay est de 1 165 € le m², celui d'une maison de 2 326 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Didier-en-Velay porte sur environ 55 m² pour 92 000 €. Au prix médian de 1 165 € le m², un 50 m² revient à environ 58 250 € et un 70 m² à environ 81 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Didier-en-Velay porte sur environ 98 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 326 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 47,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Didier-en-Velay est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 567 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Didier-en-Velay est 35,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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