31410 · Haute-Garonne
2 277 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sulpice-sur-Lèze.
À Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410), un appartement se vend en moyenne 3 137 € le m² et une maison 2 091 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sulpice-sur-Lèze est 2,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Sulpice-sur-Lèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 € | 14 RUE JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 225 050 € | 2 587 € | 477 PESQUIES |
| 17/12/2025 | Maison | 360 m² | 8 | 320 000 € | 889 € | 342 SAUVERGINE |
| 02/12/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 260 000 € | 1 857 € | 48 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 300 € | 2 503 € | 35 B CHE DES RIVES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 3 137 € le m², celui d'une maison de 2 091 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze porte sur environ 100 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 091 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sulpice-sur-Lèze est 2,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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