31870 · Haute-Garonne
1 647 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaumont-sur-Lèze.
À Beaumont-sur-Lèze (31870), un appartement se vend en moyenne 1 915 € le m² et une maison 2 154 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 268 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaumont-sur-Lèze est 37,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Beaumont-sur-Lèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 € | 334 CHE DE MADAME |
| 27/11/2025 | Maison | 277 m² | 5 | 572 900 € | 2 068 € | 23 RUE DES ECOLES |
| 19/11/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 285 000 € | 3 276 € | 129 LA VERNIERE |
| 13/11/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 65 000 € | 707 € | 5001 VILLAGE |
| 09/10/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 180 000 € | 1 463 € | 290 E LE ROUGET |
Le prix moyen d'un appartement à Beaumont-sur-Lèze est de 1 915 € le m², celui d'une maison de 2 154 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaumont-sur-Lèze porte sur environ 121 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 2 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaumont-sur-Lèze est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Beaumont-sur-Lèze est 37,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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