31410 · Haute-Garonne
3 392 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longages.
À Longages (31410), un appartement se vend en médiane 1 957 € le m² et une maison 2 368 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longages est 36,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Longages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 € | 49 A CHEM DE MURET |
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 190 000 € | 2 346 € | 10 PL DE LA PRADE |
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 € | 38 GRAND RUE |
| 11/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 303 100 € | 2 368 € | 6 CHE DE BOIS DE LA PIERRE |
| 11/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 303 100 € | 2 368 € | 6 CHE DE BOIS DE LA PIERRE |
Le prix médian d'un appartement à Longages est de 1 957 € le m², celui d'une maison de 2 368 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Longages porte sur environ 61 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 957 € le m², un 50 m² revient à environ 97 850 € et un 70 m² à environ 136 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longages porte sur environ 96 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 368 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longages est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Longages est 36,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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