31410 · Haute-Garonne
3 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noé.
À Noé (31410), un appartement se vend en moyenne 3 366 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noé est 9,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Noé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Noé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 218 880 € | 1 824 € | 6 RUE DES ECOLES |
| 09/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 € | 33 CHE DU DANIS |
| 09/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 € | 33 CHE DU DANIS |
| 21/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 295 000 € | 3 242 € | 15 CHE DE LA MALADRERIE |
| 31/10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 313 900 € | 2 638 € | 121 B RTE DE LONGAGES |
Le prix moyen d'un appartement à Noé est de 3 366 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noé porte sur environ 91 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noé est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Noé est 9,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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