31390 · Haute-Garonne
5 563 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carbonne.
À Carbonne (31390), un appartement se vend en médiane 2 877 € le m² et une maison 2 287 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carbonne est 6,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Carbonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 € | 86 CHE DE LA DOURDOUILLE |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 120 250 € | 1 307 € | 24 RUE PAUL GOUIRIC |
| 16/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 284 430 € | 2 683 € | 22 CHE DE SAINTE QUITTERIE |
| 16/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 284 430 € | 2 683 € | 22 CHE DE SAINTE QUITTERIE |
| 16/12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 307 900 € | 1 974 € | 6 RUE PAUL GOUIRIC |
Le prix médian d'un appartement à Carbonne est de 2 877 € le m², celui d'une maison de 2 287 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carbonne porte sur environ 50 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 877 € le m², un 50 m² revient à environ 143 850 € et un 70 m² à environ 201 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carbonne porte sur environ 105 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 287 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carbonne est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Carbonne est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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