31410 · Haute-Garonne
2 603 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Fauga.
À Le Fauga (31410), un appartement se vend en médiane 2 152 € le m² et une maison 2 467 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Fauga est 29,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Le Fauga, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 351 100 € | 2 809 € | 4 RUE DES PEUPLIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 205 000 € | 2 158 € | 11 CHE DE LA CARRERE |
| 20/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 363 200 € | 2 794 € | 17 RUE DES PEUPLIERS |
| 18/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 299 750 € | 2 775 € | 29 RUE PEPINIERE |
| 18/11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 152 900 € | 2 216 € | 2 CHE DE LA PALANQUETTE |
Le prix médian d'un appartement à Le Fauga est de 2 152 € le m², celui d'une maison de 2 467 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Fauga porte sur environ 69 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 152 € le m², un 50 m² revient à environ 107 600 € et un 70 m² à environ 150 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Fauga porte sur environ 114 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 467 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Fauga est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Fauga est 29,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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