85660 · Vendée
3 653 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Philbert-de-Bouaine.
À Saint-Philbert-de-Bouaine (85660), un appartement se vend en médiane 2 661 € le m² et une maison 1 937 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Philbert-de-Bouaine est 32,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Philbert-de-Bouaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 115 800 € | 2 227 € | 46 RUE DU BAS RUET |
| 05/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 138 000 € | 2 509 € | 48 AV DE BRETAGNE |
| 28/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 150 000 € | 2 055 € | 9 AV DE BRETAGNE |
| 30/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 280 000 € | 2 090 € | 10 RUE DE LA ROULIERE |
| 23/10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 220 000 € | 3 492 € | 4 AV ABBE AUBRET |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 661 € le m², celui d'une maison de 1 937 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine porte sur environ 52 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 2 661 € le m², un 50 m² revient à environ 133 050 € et un 70 m² à environ 186 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine porte sur environ 87 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 937 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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