85620 · Vendée
3 594 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rocheservière.
À Rocheservière (85620), un appartement se vend en médiane 5 214 € le m² et une maison 2 274 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 365 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rocheservière est 32,6 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Rocheservière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 € | 20 RUE DES VOLETTES |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 € | 20 RUE DES VOLETTES |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 € | 20 RUE DES VOLETTES |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 € | 20 RUE DES VOLETTES |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 € | 20 RUE DES VOLETTES |
Le prix médian d'un appartement à Rocheservière est de 5 214 € le m², celui d'une maison de 2 274 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rocheservière porte sur environ 70 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 5 214 € le m², un 50 m² revient à environ 260 700 € et un 70 m² à environ 364 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rocheservière porte sur environ 95 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 2 274 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rocheservière est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Rocheservière est 32,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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